L’ASSOCIAZIONE FORNISCE AI PROPRI ASSOCIATI, TRAMITE PROFESSIONISTI CONVENZIONATI, I SEGUENTI SERVIZI NON GRATUITI:

  • Servizio di gestione locazione per conto del proprietario

    Il servizio comprende tutte o alcune delle seguenti prestazioni:

    • Emissione periodica di reversale bancaria (bolletta) sul c/c intestato come da indicazioni dell’utente del servizio o altri avvisi di pagamento da inviare all’inquilino;
    • Gestione di eventuali spese condominiali da addebitare all’inquilino, determinazione del conguaglio e predisposizione del rendiconto consuntivo;
    • Gestione degli aggiornamenti periodici ISTAT;
    • Gestione della cauzione con calcolo degli eventuali interessi da corrispondere a favore del conduttore;
    • Gestione della scadenza contrattuale con invio di relativa disdetta di locazione;
    • Gestione delle scadenze attinenti alla registrazione del contratto d’affitto in essere, con compilazione dei moduli previsti per i rinnovi e le proroghe nonché i relativi versamenti della tassa di registro, con invio telematico all’agenzia delle entrate;
    • Compilazione di un nuovo contratto d’affitto e relativa registrazione telematica;
    • Gestione dell’opzione “cedolare secca”;
    • Servizio di vidimazione sindacale dei contratti di locazione;
  • Servizio fiscale per conto del proprietario

    Il servizio comprende tutte o alcune delle seguenti prestazioni:

    • Adempimenti fiscali inerenti le proprietà immobiliari;
    • Redazione denunce dei redditi;
  • Servizio completo di paghe e contributi per portieri, lavoratori cat. B5 (pulitori scale) e dipendenti da studi professionali

    Il servizio prevede tutti gli adempimenti obbligatori:

    • Gestione libro unico del lavoro (de. 1/2009);
    • Bilancini contabili e costi di gestione del personale;
    • Prospetto trattamento fine rapporto, prospetto liquidazione malattia – maternità, compilazione prospetto rimborso Cassa Portieri;
    • Compilazione ed invio moduli assunzione/cessazione/trasformazione alla Provincia di Milano mod. UNI-LAV;
    • Invio telematico modello DM10/2-89;
    • Invio telematico modello EMENS;
    • Modello CUD o dichiarazione non sostituti d’imposta;
    • Modelli 770, quadri relativi ai dipendenti;
    • Autoliquidazione premio INAIL;
    • Prospetto accantonamento T.F.R.;
  • Servizio di elaborazione paghe, inerente i lavoratori domestici

    Tale servizio comprenderà quanto di seguito:

    • Elaborazione prospetto paga mensile;
    • Conteggio trimestrale contributi INPS;
    • Compilazione prospetti di fine rapporto e calcolo TFR;
    • Stesura contratto di assunzione e relative comunicazioni agli Enti;
    • Compilazione e consegna INPS-INAIL denuncia nuovo rapporto lavoro domestico;
    • Compilazione modello emolumenti percepiti, sostitutivo CUD;
    • Consulenza telefonica, e di persona previo appuntamento;
    • Richiesta nuovi bollettini postali per versamento contributi INPS;
    • Calcolo quota deducibile dal datore di lavoro in sede di dichiarazione dei redditi (L. 342/2000);
  • Sevizi nel campo del risparmio energetico

    Le prestazioni del servizio riguardano:

    • Diagnosi energetiche di unità immobiliari o edifici;
    • Termografie ed indagini termoigrometriche;
    • Predisposizione pratiche per interventi di risparmio energetico;
    • Certificazioni energetiche;
  • Sevizi nel campo dell'acustica

    Le prestazioni del servizio riguardano:

    • Valutazioni di impatto acustico;
    • Valutazioni di clima acustico;
    • Valutazioni requisiti acustici passivi;
    • Consulenze nell’ambito di vertenze per inquinamento acustico;
    • Rilevazione fonometriche;

 

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